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中粮祥云

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  • 亲子乐园
别名:中粮·祥云 预售证:济建预许2020960号
售楼电话:4006662353转100603
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中粮祥云效果图
效果图(2)
中粮祥云样板间
样板间(11)
中粮祥云楼栋背景图
楼栋背景图(1)
中粮祥云项目现场
项目现场(5)
中粮祥云楼栋
楼栋(2)
中粮祥云区位
区位(3)
中粮祥云小区配套
小区配套(3)
中粮祥云VR
VR(3)
参考均价:
12000 元/㎡
参考总价:
115 万元
建筑类型:
住宅
物业类型:
住宅
产权年限:
70年
在售户型:
三居/四居
开盘时间:
2021-01-15
交房时间:
2022-10-31
装修情况:
毛坯
物业费用:
2.36元/m²/月
绿 化 率:
35%
容 积 率:
2.40
楼盘地址:
历城区 - 山东省济南市历城区工业北路与凤箫路交汇处
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楼盘介绍

中粮祥云由世界500强央企中粮旗下大悦城控股打造,是大悦城控股在济南的首部作品。中粮·祥云落子新东站片区,总建筑面积约80万方,将建成集居住、商业、教育、娱乐等为一体的活力都会综合体。 项目自建集“年轻、时尚、潮流、品位”为一体的大悦城商业MALL及2所幼儿园、1所小学。周边四大公园围合,奢享城中鲜氧。R3、M1(建设中)、M4(规划中)三条轨道线相交,近邻裴家营(M1、M4换乘站)站点,并有干道、高架、高铁等立体交通,通达全城。未来由中粮·祥云为芯的大悦生活圈,将引领济南全新大悦生活方式。

户型分析(3)

全部户型
中粮祥云户型三居
3室2厅1卫 100㎡
  • 户型方正
  • 南北通透
参考总价:
待定
参考单价:
待补充
楼层高度:
2.9米
房间朝向:
南北
户型分析:
客厅:朝南客厅方正,采光好。【采光&通风】1.客厅和餐厅贯穿南北,室内视野更开阔,开窗时可在房屋中间形成穿堂风,冬暖夏凉。【布局】1.格局方正,整体面宽与进深比例1:X,方便后家具摆放,利于后期空间改造。 查看全文
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中粮祥云户型三居
3室2厅2卫 110㎡
  • 双卫
  • 南北通透
参考总价:
待定
参考单价:
待补充
楼层高度:
2.9米
房间朝向:
南北
户型分析:
主卧:朝南主卧朝南带独卫,采光好。【采光&通风】1.客厅和餐厅贯穿南北,室内视野更开阔,开窗时可在房屋中间形成穿堂风,冬暖夏凉。【布局】1.有两个卫生间,可供三口之家同时洗漱。 查看全文
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中粮祥云户型四居
4室2厅2卫 133㎡
  • 双卫
  • 南北通透
参考总价:
待定
参考单价:
待补充
楼层高度:
2.9米
房间朝向:
南北
户型分析:
主卧:朝南主卧朝南带独卫,私密性好。【采光&通风】1.客厅和餐厅贯穿南北,室内视野更开阔,开窗时可在房屋中间形成穿堂风,冬暖夏凉。【布局】1.有两个卫生间,可供三口之家同时洗漱。 查看全文
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楼栋信息

5号楼 |售罄
4号楼 |售罄
3号楼 |售罄
2号楼 |售罄
1号楼 |售罄
9号楼 |售罄
12号楼 |售罄
8号楼 |售罄
15号楼 |售罄
11号楼 |售罄
7号楼 |售罄
A2-7号楼 |在售
A2-4号楼 |在售
A2-3号楼 |售罄
A2-2号楼 |售罄
A2-1号楼 |售罄
A3-8号楼 |在售
A3-7号楼 |在售
A3-4号楼 |在售
A3-1号楼 |在售
5号楼
共1 个单元,最高24 层,96户。
3居室 (4)
3室2厅0厨1卫 100 ㎡ 在售
3室2厅0厨2卫 110 ㎡ 在售
3室2厅1厨1卫 100 ㎡ 待售
3室2厅1厨2卫 110 ㎡ 待售
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4号楼
共1 个单元,最高24 层,96户。
3居室 (4)
3室2厅1厨1卫 100 ㎡ 待售
3室2厅1厨2卫 110 ㎡ 待售
3室2厅0厨1卫 100 ㎡ 在售
3室2厅0厨2卫 110 ㎡ 售罄
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3号楼
共1 个单元,最高18 层,36户。
4居室 (1)
4室2厅0厨2卫 133 ㎡ 在售
获取一房一价信息 >
2号楼
共1 个单元,最高22 层,88户。
3居室 (4)
3室2厅0厨1卫 100 ㎡ 在售
3室2厅0厨2卫 110 ㎡ 售罄
3室2厅1厨1卫 100 ㎡ 待售
3室2厅1厨2卫 110 ㎡ 待售
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1号楼
共1 个单元,最高22 层,88户。
3居室 (4)
3室2厅0厨1卫 100 ㎡ 在售
3室2厅0厨2卫 110 ㎡ 售罄
3室2厅1厨1卫 100 ㎡ 待售
3室2厅1厨2卫 110 ㎡ 待售
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9号楼
共1 个单元,最高18 层,72户。
暂无户型信息
获取一房一价信息 >
12号楼
共1 个单元,最高22 层,88户。
暂无户型信息
获取一房一价信息 >
8号楼
共1 个单元,最高18 层,36户。
暂无户型信息
获取一房一价信息 >
15号楼
共1 个单元,最高23 层,92户。
暂无户型信息
获取一房一价信息 >
11号楼
共1 个单元,最高18 层,72户。
暂无户型信息
获取一房一价信息 >
7号楼
共1 个单元,最高23 层,138户。
暂无户型信息
获取一房一价信息 >
A2-7号楼
共1 个单元,最高23 层,138户。
暂无户型信息
获取一房一价信息 >
A2-4号楼
共1 个单元,最高18 层,36户。
暂无户型信息
获取一房一价信息 >
A2-3号楼
共1 个单元,最高18 层,72户。
暂无户型信息
获取一房一价信息 >
A2-2号楼
共1 个单元,最高18 层,72户。
暂无户型信息
获取一房一价信息 >
A2-1号楼
共1 个单元,最高18 层,72户。
暂无户型信息
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A3-8号楼
共2 个单元,最高10 层,40户。
暂无户型信息
获取一房一价信息 >
A3-7号楼
共2 个单元,最高11 层,44户。
暂无户型信息
获取一房一价信息 >
A3-4号楼
共1 个单元,最高18 层,72户。
暂无户型信息
获取一房一价信息 >
A3-1号楼
共1 个单元,最高18 层,72户。
暂无户型信息
获取一房一价信息 >

近三个月成交

查看更多
成交时间 楼栋名称 房间 物业类型 房型 面积(㎡) 成交单价(元/㎡) 成交总价(万元)
2021-09-28 7#住宅楼 1603室 普通住宅 二房 85 19999.99 999.9
2021-09-27 7#住宅楼 2205室 普通住宅 二房 85 19999.99 999.9
2021-09-27 7#住宅楼 2003室 普通住宅 二房 85 19999.99 999.9
2021-09-27 7#住宅楼 1705室 普通住宅 二房 85 19999.99 999.9
2021-09-27 7#住宅楼 1605室 普通住宅 二房 85 19999.99 999.9
2021-09-27 7#住宅楼 1306室 普通住宅 三房 99 19999.99 999.9
2021-09-24 7#住宅楼 604室 普通住宅 二房 85 19999.99 999.9
2021-09-24 7#住宅楼 1303室 普通住宅 二房 85 19999.99 999.9
2021-09-24 7#住宅楼 1105室 普通住宅 二房 85 19999.99 999.9
2021-09-24 7#住宅楼 102室 普通住宅 三房 133 19999.99 999.9
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小区规划

绿 化 率:35%
容 积 率:2.40
规划户数:1334户
楼 栋 数:18栋
楼层状况:一期地块共有楼座15栋,其中住宅楼13栋,配套楼2栋。住宅规划总户数944户。
建成年代:待补充
建筑面积:800000m²
占地面积:260000m²
规划期数:待补充
得 房 率:待补充
拿地时间:待补充
公摊面积:待补充

物业信息

物业公司:中粮物业
物业类别:住宅
物业费用:2.36元/m²/月
水电燃气:暂无资料
供水方式:民水
供电方式:民电
供暖方式:集中供暖
物业描述:暂无资料

土地信息

宗地编号: 2019TDGP12R0095
出让方式: 招拍挂土地
公告时间: 2019-08-30
挂牌时间: 2019-09-19
出让底价: 29,012万元
出让楼板价: 7,383元/㎡

周边配套

查看地图

中粮祥云

交通资源:自驾:出小区右拐进入德兴街,约500m路程驶入经十路,约5分钟到达和谐广场、连城广场。约12分钟直达泉城广场、趵突泉,8分钟到达英雄山、郎茂山公园
学区资源:山东省济南实验初级中学济南市南上山街小学
商业资源:待补充
医疗资源:待补充
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楼盘问答(12)

全部问答
中粮是央企旗下的开发商,房子质量和物业至少不会太差,中规中矩,优势是大悦城和地铁线; 劣势也很明显,在整个张马片区来看,位置真的有点偏了,目前爆出来的毛坯售价也不具备任何性价比,不过这个项目定位就是刚需里的刚需,清一色全是小房子,100㎡以内的户型占比都很高,首开地块是位置最差的,这一点需要注意,特别靠北,中粮核心的卖点是总价低,门槛低,现在大家手里门钱,相比较单价更关注首付门槛,如果是刚需,建议多看看,做一下对比
192*****964
回答于2021-01-19
174*****709
提问于2021-01-02
老师您好,中粮祥云位置位于工业北路与凤萧路交汇处。优势:小区南边靠近工业北路的地块是商业地块,中粮在这个位置承建5万方的商业配套,另小区距离R3线地铁口裴家营站仅400米;小区签约了历城二中教育集团。 缺点:小区周边目前都是出于待建状态,周边较慌。
197*****792
回答于2021-01-10
166*****170
提问于2020-12-26
还有,现在又新加推了
196*****140
回答于2021-01-07
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楼书宝典

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中粮祥云楼书宝典
基本信息
在售楼栋,在售户型,房价解析;
户型解析
针对每个在售户型进行优缺点分析;
社区规划
楼栋间距,绿化分布,公共部分等展示分析;
物业服务
物业公司解析,解析物业公司服务的所有小区;
周边配套
学校等级,交通、商业及医疗配套详解;
不利因素
垃圾站、变电站以及周边不足的位置分布分析。
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