济南房产网 收房验房 新房交房需要带什么资料,新房我应该检查什么?

新房交房需要带什么资料,新房我应该检查什么?

2021-06-03 14:58:23 来源:楼盘网

买房检查是很重要的,如果房屋质量不合格或质量有问题,买房者最好不要签字收房。另外,在交房前准备好必要的交房资料等。那么新房交房需要带什么资料,新房我应该检查什么?

买房检查是很重要的,如果房屋质量不合格或质量有问题,买房者最好不要签字收房。另外,在交房前准备好必要的交房资料等。那么新房交房需要带什么资料,新房我应该检查什么?

交房时需携带的材料包括:购房人房屋买卖合同、业主身份证原件、交房收据原件、交房前房管部门出具的业主证明(房地产登记查询记录);如果买家是未成年人,还需要带好父母身份证、结婚证,需要带好监护证。一张业主的照片和一张家属的照片交房时要注意什么问题两张

1.购房人必须在收到房屋后先行办理,在房屋验收前不得在《住宅钥匙领用簿》上签字。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》的规定,即使交钥匙,房屋也已交付使用。如果只是拿了钥匙后才检查房子,即使有问题,开发商也只承担房屋质量维修的责任。

76.jpg

2.根据现行规定,开发商一般聘请物业管理公司,签订前期物业管理协议。在签订购房合同时,开发商有义务向购房人出示业主临时约定,并就物业费等相关事项达成协议。因此,如果在收到商品房时存在物业费问题,业主可以据此主张权利。

3.根据规定,一般在买卖双方办理房产权属转移或变更时,向契税征收机关缴纳契税。现实中,多数开发商在办理房屋入住手续时,都要求业主是房贷业主缴纳契税、交易费等相关费用,否则就不会办理入住手续。

4.购房人在检查房屋质量时,应检查房屋本身质量,并检查景观绿化、社区配套设施、设施标准等配套设施是否与合同相符。另外,他们还需要检查装修质量是否符合标准或协议

新房我应该检查什么

1.检查墙壁。

主人可以用小锤子敲打墙壁,看看是否有空鼓。墙需要坚固的水泥结构,而不是假三明治或其他劣质材料或替代品。

2.门锁是否方便使用。

买家可以拿着钥匙试试,然后看看猫眼的视野范围是否够大够清晰,以及门铃声音有多大不好用等等。另外,为了安全起见,看看是否需要更换门锁和车门。

3.检查厨房和卫生间。

看看厨房里的水是什么情况,你可以试试水,排油烟机的位置方便设置在哪里,然后试试水压如何。检查厕所里的水是否方便使用。你可以试一下所有的基本设施,如卫生间、洗手盆等。工人在装修时需要用到它们。

4.检查车窗结构。

检查房子时,最好看房子里面的窗户是怎么关的,离地面的安全距离是多少。如果距离较低,以后装修时要安装防护栅栏,防止儿童坠落。

<

上一篇

拖欠物业费几年失效,物业费可以拖欠多久?

下一篇

毛坯房收房注意事项是什么,毛坯房收房验房标准有哪些?

>

本栏热点

热门楼盘

最新动态

购房指南

猜你喜欢

苏州湖州重庆昆山太仓眉山北京昆明济南深圳上海郑州