济南房产网 收房验房 买房子接房要注意什么,交房验收有哪些内容?

买房子接房要注意什么,交房验收有哪些内容?

2021-05-25 22:07:51 来源:楼盘网

如今买房子基本都是期房的存在,因此面临接房验收的时候是必不可少的。有很多小伙伴们不清楚接房需要注意的事项和讲究,下面让我们一起看看购买商品房收房流程是什么?

如今买房子基本都是期房的存在,因此面临接房验收的时候是必不可少的。有很多小伙伴们不清楚接房需要注意的事项和讲究,下面让我们一起看看购买商品房收房流程是什么?

1、通知:开发商取得商业地产房地产权证后,应书面通知买受人在约定时间内验收房屋。根据相关规定,如果购房人未在约定时间内到指定地点办理相关手续,一般认为开发商已实际将房屋交付购房人使用。

2.验收时,购房人应按购房合同约定的标准对房屋工程及配套设施的质量逐一进行验收,并做好记录。同时,不要忽视检查房屋产权是否明晰。验收时,开发商应主动向买方出示建设工程质量检验合格证和商业地产证明。

3、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。根据《商品房住宅质量保证和住宅使用说明书制度实施规定》等相关法律法规,商品房交付使用时,应当提供住宅质量保证和住宅使用说明书。

4、买受人在签订房屋交接证书时,应当对房屋及其产权进行检查,认为符合合同约定条件的,应当与开发商签订房屋交接证书;对不符合合同约定的,要做好记录,由开发商签字,直至开发商的房屋完全达到交付标准,再签署房屋交接证明。

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交房验收有哪些内容

1.平房

主要目的是保证房间六面平整,内外线条笔直,空间角度正确。要按照相关建筑规范,认真检查每个房间六个表面的平整度,以及内外夹角和线条。

2.墙顶、地板三面

连接房间时,要重点检查室内墙壁、天花板和地面三部分。除了平整度外,还要检查是否有裂缝、凹陷、霉斑、起皮等问题。我们还要检查门窗、阳台等部位是否有裂缝。如果房子和阳台的交界处有裂缝,那是非常危险的。

3.渗水

交房时,要检查房屋外墙、屋顶、厨房、卫生间等空间的渗水情况。大雨过后需要对外墙、屋顶等部位进行更准确的检查,可以观察到厨房和卫生间空间有水渍、裂缝等问题。

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