济南房产网 收房验房 房屋质量有问题怎么谈赔偿问题,需要看什么来检查房子的质量?

房屋质量有问题怎么谈赔偿问题,需要看什么来检查房子的质量?

2021-05-25 22:22:32 来源:楼盘网

当对房屋质量进行检查时,出现质量问题可以拒绝收房,也可以找开发商负责解决,那么房屋质量问题该如何追究责任呢,需要看什么来检查房子的质量?

当对房屋质量进行检查时,出现质量问题可以拒绝收房,也可以找开发商负责解决,那么房屋质量问题该如何追究责任呢,需要看什么来检查房子的质量?


房屋质量问题,首先是开发商的责任,开发商是经济补偿的第一责任人,开发商首先应该得到补偿。开发商可根据相关责任向设计、施工、监理等单位追偿。由施工企业造成的,向施工企业追偿。如果是材料本身造成的,施工企业将向材料生产企业追偿。如果是开发商购买的,由开发商负责。也就是说,对直接责任人或企业要层层查处。

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需要看什么来检查房子的质量

1.楼层空鼓检测:很多业主在验房时不太认真,导致入住后地面出现质量问题。检查房屋时,可用空心锤敲击地面,诊断是否有空鼓。如果你听到沉闷的空鼓声,就意味着有空鼓。另外,一般来说,地面空鼓面积在400厘米以上,有裂缝且每个房间有2处以上裂缝,属于施工质量缺陷。

2.屋顶倾斜检测:屋顶是房屋的顶部,可以保护全家不受风吹雨打,所以对屋顶的检测不能马虎。用卷尺测量房子的高度。比较分析顶板倾角。从地面到四点,用卷尺测量房子的高度。如果该值不同,则表示屋顶倾斜。

3.墙体开裂和倾斜检测:很多购房者都是新手,因为他们是新手,所以缺乏购房和验房的经验,尤其是在墙体检测方面。因此,要对肉眼观察到的不平整的地方进行检测,并对不平整的地方进行矫正或装饰。空心墙需要拆除并重新粉刷。

4.一般来说,验房时,防水问题是最重要的检测之一,所以千万不能马虎。购房者,可以先在地面储水,然后放水,观察地面是否有水?一般来说,开发商采用零缺陷防水技术进行卫生间沉箱施工,可以有效避免渗漏现象。

5.排水检测:房子不仅要防水,还要有完善的排水系统。否则,当你打开水龙头时,水流到哪里?你能检查下水道和预埋管道之间的接口是否密封吗?下水道里可能有建筑垃圾。打开水阀,看排水是否畅通。

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